マンスリーマンションを借りるにはどの程度お金がかかる?費用の仕組みと相場

中短期の出張や長めの旅行に便利なのがマンスリーマンションです。さまざまなシーンで重宝できますが、滞在日数あたりどれくらいの料金が必要なのかご存じでしょうか。ここでは、マンスリーマンションを借りる際の費用や、主要地域ごとの相場をご紹介します。ぜひ、今後、マンスリーマンションを利用する際は参考にしてください。

マンスリーマンションの費用の仕組み(内訳)

マンスリーマンションでは基本的に敷金や礼金は必要なく、水道光熱費が賃料に含まれているケースも少なくありません。契約する前に、どのような費用の仕組みなのかを理解しておきましょう。

 

水道光熱費

水道光熱費は定額制を採用しているところが多い傾向にあります。運営会社や物件によって異なりますが、1日700~800円前後の金額を設定しているところが多く、入居人数の増加に伴って1日の費用も上がるケースが多いです。たとえば、1日800円なら入居者が1人増えた場合、半額となる400円が加算され1日1,200円の水道光熱費が請求されます。契約時にまとめて支払うほか、月払いの場合だと賃料に含まれていることもあります。

 

敷金・礼金・保証金・仲介手数料

マンスリーマンションでは、基本的に敷金や礼金、保証金などの初期費用は不要なところがほとんどです。仲介手数料に関しても不要なケースが多いものの、不動産会社による仲介で契約する場合だと発生することもあります。契約時に担当者へきちんと確認するのはもちろんですが、契約書の内容もじっくり確認してください。

 

清掃費

入居前に清掃費を前払いすることが多いですが、どれくらいかかるかは運営会社によりさまざまです。1ヶ月あたりで1,500円~6,500円と幅広く、会社によっては9,000円以上になることもあります。退去時に清掃費を請求されることはほぼありませんが、居住者の過失により備品を壊したり、壁や床などに傷をつけたりした場合には、別途原状回復費が請求されることもあります。

 

管理費

共用部分の管理などに充てるための費用が管理費です。1日単位での金額を設定していることが多く、初期費用や月払いの家賃と一緒に支払います。少しでも費用を抑えたいのであれば、管理費が不要な運営会社を選ぶとよいでしょう。

 

インターネット費

家賃や管理費、契約手数料などに含まれていることが多いですが、別途費用が必要になることもあります。場合によっては数千円の費用が発生することもあるため、事前に確認するのがおすすめです。また、ポケットwi-fiをレンタルしている物件ではレンタル費用が発生し、なおかつ通信制限がかかるので注意しましょう。

 

鍵交換費用など

賃貸物件における鍵の交換は、安全上の理由からも絶対に必要です。交換費用は契約時に一括で支払うケースがほとんどです。鍵や、その他備わっている設備の交換にかかる費用額は、運営会社によってさまざまなので事前の確認は欠かせません。なお、電子錠を採用しているマンションの場合は、暗証番号の変更を行うため鍵の交換はありません。

 

マンスリーマンションの賃料相場

ここからは、主要地域におけるマンスリーマンションのショート期間(1〜3ヶ月)での利用相場をご紹介します。

東京の相場

中心地である港区では、1日9,200円、31.4平米、東京メトロ千代田線赤坂駅へ徒歩5分、定員4名の物件があります。中心部から少し外れると、1日5,900円、20.7平米、立川駅徒歩3分、定員2名の物件や1日7,800円で25.5平米、錦糸町駅徒歩5分、定員2名の物件などがあります。

 

名古屋の相場

都心部の栄に位置するマンションでは、1日5,300円、23.8平米、矢場町駅徒歩6分、定員2名の物件があります。その他、1日3,900円で22.5平米、伏見駅徒歩6分、定員2名の物件や、1日2,400円で25.6平米、矢場町駅徒歩3分、定員2名などの比較的家賃の安い物件もあります。

 

大阪の相場

繁華街から少し離れた京橋では、1日2,100円、21.0平米、京橋駅徒歩4分、定員1名の物件があります。また他県へのアクセスも便利な中心地では、1日4,450円で20.9平米、新大阪駅徒歩6分、定員2名の物件や、1日2,600円、16.8平米、塚本駅徒歩8分、定員3名の物件があります。

 

福岡の相場

穏やかで住みやすいとされる箱崎駅では駅前徒歩1分の位置に、1日2,400円、17.0平米、定員1名の物件があります。また、買い物に便利な中心地では1日6,950円、24.1平米、天神駅徒歩3分、定員2名の物件があるほか、1日3,150円、20.0平米、呉服町駅徒歩3分、定員2名の物件もあります。

 

沖縄の相場

那覇空港からほど近いエリアには、1日8,500円、115.2平米、ゆいレール那覇空港駅第二真栄原バス停徒歩2分、定員10名の物件があります。また、飲食店や商業施設が並ぶエリアには1日3,980円、20.6平米、ゆいレール小禄駅徒歩10分、定員2名の物件や、同じく1日3,980円で、27.4平米、ゆいレール旭橋駅徒歩3分、定員2名の物件もあります。

 

マンスリーマンションの家賃相場は、地域によっても大きく変動します。賃料や最寄りの駅、設備、大きさから検索できるサイトもあります。

TOKYO MONTHLY NAVI

まとめ

マンスリーマンションを借りるのにかかる費用は、運営会社や物件によって大きく異なります。ここでご紹介したように、仲介手数料や管理費などがかからないところもあるので、そのような会社を選ぶとお得に利用できるでしょう。また、費用だけでなく会社の評判などもチェックするのがおすすめです。いろいろなマンスリーマンションを比較しながら賢く選んでください。